Ekim ayı kira artış oranı hesaplama 2022: Ekim ayı kira artış oranı yüzde kaç, iyi mi hesaplanır?

Ekim ayının ilk haftasında TÜİK tarafınca belirlenen 2022 Eylül enflasyon rakamlarının peşinden gözler kira hesaplamalarında. Ekim ayında kira sözleşmesi yenileyecek olan ev sahibi ve kiracılar için oran normalde 12 aylık enflasyon verilerine nazaran belli oluyor. Sadece son dönemde enflasyona bağlı olarak kira oranlarının yüksek olmasından dolayı bu oran konutlar için durağan(durgun) tutulup, işyerleri için geçerli olmayacak.

KONUTLAR İÇİN KİRA SÖZLEŞMESİ DETAYI

Mevzuyla ilgili olarak geçtiğimiz aylarda Hakkaniyet Bakanı Bekir Bozdağ, Meclis’ten geçen kira artışlarıyla ilgili düzenlemenin detaylarını açıklamıştı. Hakkaniyet Bakanı Bekir Bozdağ, “1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bundan önceki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici yargı, Hakkaniyet Komisyonu’nda Borçlar Kanunu’na eklenecek. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bundan önceki senenin kira bedelinin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor” dedi.

EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU

11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri içinde yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üstünde zam yapılamayacak. Bu ay sözleşme yenileyen işyeri kiracıları için geçerli olan TÜFE oranı 3 Ekim Pazartesi günü saat 10.00’da belli oldu.

TÜİK eylül ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) gelişmelerini deklare etti. Buna nazaran senelik enflasyon eylülde yüzde 83.45 oldu. Piyasa beklentisi enflasyonun yüzde 84 gelmesi yönündeydi. Ağustosta senelik enflasyon yüzde 80.21 olarak açıklanmıştı.

TÜFE’deki (2003=100) değişiklik 2022 yılı Eylül ayında bundan önceki aya nazaran %3,08, bundan önceki senenin Aralık ayına nazaran %52,40, bundan önceki senenin aynı ayına nazaran %83,45 ve on iki aylık averajlara nazaran %59,91 olarak gerçekleşti.

EYLÜL AYI 2022 KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA

KONUT ÖRNEK HESAP

Mevcut Kira Bedeli: 3.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2022
Girdiğiniz Artış Oranı: %25
Kira Artış Tutarı: 750,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 3.750,00 TL
Senelik Yeni Kira Tutarı: 45.000,00 TL

İŞYERİ ÖRNEK HESAP

Mevcut Kira Bedeli: 10.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Ekim 2022
Girdiğiniz Artış Oranı: %59,91
Kira Artış Tutarı: 5.991,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 15.991,00 TL
Senelik Yeni Kira Tutarı: 191.892,00 TL